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重庆房产典当,原来还有这么多门路!

重庆房产典当,原来还有这么多门路!

 房产典当是典当行的一项重要事务,在许多典当行,房产典当也是最中心的事务。对于房产典当,还是有许多常识是我们不了解的,今天,重庆房产典当就来给我们说说房产典当的那些事。

重庆房子典当.jpg

01任何房产都能够进行典当吗?

 首要并不是一切的房产都能够处理典当事务,法律对能够进入典当行的房产是有规则的,简单来说便是只要获得产权证的房产才干进行典当。

 如期房、公房、共产权证房、5年以内的经济适用房、两证(房产证和土地运用证)不完全的房子、有产权胶葛或法院查封等不具备上市交易流通条件的房产,均不能进行典当事务。

 以下类型的房产可处理典当:

 个人或企业已获得房产证的住宅、公寓、别墅、商铺等。

02任何典当行都能当房吗?

 有人认为,房产典当是许多典当行的重要事务,因而,一切典当行都能当房,但其实并不是一切典当行都能从事房产典当事务;

 《典当管理办法》规则,注册资本500万以上的典当行才干从事房地产典当典当事务,因而有些规模较小的典当行是不能处理房产典当事务的;

03房产典当的实际流程有哪些?

 房产典当选用标准流程化处理:

 看房评估→确定当金→签订合同→典当登记处理→放款

04典当需交出房产吗?

 由于“把典当物品交到柜上”这个概念,许多人误认为将房产用于典当,就意味着把空房交给典当行。

 这其实是个过错认识,房产典当实际上便是房产典当,典当人并不需要将房产移交典当行占有,典当行也无权运用该房产,而仅仅是限制其产权转移,将其作为清偿本金和利息的产业担保,房产仍归原产权人一切。

05房产典当的最长期限是6个月吗?

 有人认为,《典当管理办法》中规则,典当期限由两边约定,最长不得超越6个月,据此许多人都认为房产典当的当期最长便是6个月,其实这个认识是过错的。

 《典当管理办法》还一起规则,典当期内或典当期限届满后5日内,经两边同意能够续当。如有需要,经过两边协商,均能够依据实际情况对满期的房产进行续当。

06房产典当时的当金怎么确定?

 一般情况下商品房的贷款额度为当时房子市值的65%,依据实际情况上下浮动。而且当金多少是两边能够协商的,主要还得依据典当人的实际情况来定。

 典当行依据借款人的需求和用处等方面的情况做综合评估。

本文由重庆房产典当整理

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