重庆房产典当，原来还有这么多门路！

重庆房产典当，原来还有这么多门路！

 房产典当是典当行的一项重要事务，在许多典当行，房产典当也是最中心的事务。对于房产典当，还是有许多常识是我们不了解的，今天，重庆房产典当就来给我们说说房产典当的那些事。

01任何房产都能够进行典当吗？

 首要并不是一切的房产都能够处理典当事务，法律对能够进入典当行的房产是有规则的，简单来说便是只要获得产权证的房产才干进行典当。

 如期房、公房、共产权证房、5年以内的经济适用房、两证（房产证和土地运用证）不完全的房子、有产权胶葛或法院查封等不具备上市交易流通条件的房产，均不能进行典当事务。

 以下类型的房产可处理典当：

 个人或企业已获得房产证的住宅、公寓、别墅、商铺等。

02任何典当行都能当房吗？

 有人认为，房产典当是许多典当行的重要事务，因而，一切典当行都能当房，但其实并不是一切典当行都能从事房产典当事务；

 《典当管理办法》规则，注册资本500万以上的典当行才干从事房地产典当典当事务，因而有些规模较小的典当行是不能处理房产典当事务的；

03房产典当的实际流程有哪些？

 房产典当选用标准流程化处理：

 看房评估→确定当金→签订合同→典当登记处理→放款

04典当需交出房产吗？

 由于“把典当物品交到柜上”这个概念，许多人误认为将房产用于典当，就意味着把空房交给典当行。

 这其实是个过错认识，房产典当实际上便是房产典当，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权运用该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本金和利息的产业担保，房产仍归原产权人一切。

05房产典当的最长期限是6个月吗？

 有人认为，《典当管理办法》中规则，典当期限由两边约定，最长不得超越6个月，据此许多人都认为房产典当的当期最长便是6个月，其实这个认识是过错的。

 《典当管理办法》还一起规则，典当期内或典当期限届满后5日内，经两边同意能够续当。如有需要，经过两边协商，均能够依据实际情况对满期的房产进行续当。

06房产典当时的当金怎么确定？

 一般情况下商品房的贷款额度为当时房子市值的65%，依据实际情况上下浮动。而且当金多少是两边能够协商的，主要还得依据典当人的实际情况来定。

 典当行依据借款人的需求和用处等方面的情况做综合评估。

本文由重庆房产典当整理