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重庆房屋典当买新房、二手房怎样知道房子是否已被典当？重庆房屋典当买新房、二手房怎样知道房子是否已被典当？ 不管是买新房仍是买二手房，都或许一不小心买到现已被典当的房子。要知道，假设你买到的房子现已被典当，那就意味着这套房子并不真实归于你，即便你现已花了钱。重庆房屋典当买房怎样知道房子是否现已被典当了呢？
一、买新房怎样知道房子是否被典当？ 据《担保法》规矩，开发商若将土地或房子进行典当，均须到房地产处理部分做典当挂号。 假设是期房，开发商将在建项目的土地进行典当，挂号机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；假设是现房，开发商将建成的房子进行典当，挂号机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。 因此，假设你想知道房子是否被典当，在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解到房子典当状况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载，假设没有则阐明该房子没有典当给银行。 二、买二手房怎样知道房子是否被典当？ 1、房产部分备有房产档案，每处房子的典当、生意等“档案”都可以查询到，你可以到有关部分查询相关档案。 2、你可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的方位是否有标明。假设房子典当过，“他项权”一栏会有挂号。 3、你还可以同卖方一同带着身份证、房产证直接去房产处理局窗口查询，也可以登陆房子所在地的房产处理局的官方网站查询。 不过，由于存在正在银行处理典当手续中的房子，材料还未送达房管部分而导致查询成果不精确的状况。因此，稳妥的做法便是在生意合同上中约定好，如因典当等行为导致房产无法正常过户的处理方式。 三、购买到典当房该怎样办？ 俗话说，“不怕一万，只怕假如”，若是你真的一不小心没注意，买到了典当房该怎样办？ 1、典当人未通知典当权人或许未奉告受让人的，转让行为无效。 2、出卖人缔结商品房生意合同时，成心隐秘所售房子现已典当的实际，导致合同无效或许被撤销、免除的，买受人可以央求返还已付购房款及利息、补偿损失，并可央求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿责任。 所以说，假设你买到典当房是由于卖方没有奉告房子被典当的实际，那么房子转让的行为便是无效的，你还可以根据合同追查对方责任，所以可以不用忧虑了。 本文由重庆房屋典当整理 |
