重庆房产典当​要把房交给典当行？

重庆房产典当要把房交给典当行？

 随着典当职业及房地产职业的不断发展，房产典当已经成为典当职业界规范的运营事务，一些企业和个人在资金周转不便的时分，都会选择快速变现的房产典当

 但其中也有一些常见误区，容易误导大家。

01典当需交出房产

 不少人可能觉得，典当时需求“把典当物品交到柜上”，误以为一旦将房产用于典当，就意味着把空房交给典当行。

 其实并不然！房产典当实际上是房产抵押，典当人并不需求将房产移送典当行，典当行也无权运用该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的产业担保，房产仍归原产权人运用。

02当金与评价值共同

 由于典当房产通常是依据房产评价价值的五成规范放款的，地段和房龄小一点的能够当到7成—8成，有人就会以为当金必然是与评价值成正比的。

 当金的多少两边是能够洽谈的，首要还得看典当人的具体还款才能，只需不超过房产的评价价即可。也就是说，你能够依据自己的需求，典当行依据他们对告贷人用途等方面的评价，相互洽谈，决定告贷的多少。

03到期不赎就绝当

 多数人都知道，到了当期而无力赎当，典当之物即会成为绝当。

 但并不是说，只需当期一到，当物没被赎走就会当即成为绝当，此刻还有几天的“宽限期”。《典当管理办法》规定，典当期限或许续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或许续当；逾期不赎当也不续当的，为绝当。也就是说，当期届满后5日内还没有“任何反响”的，当物才能成为绝当。

 而现在的典当行还会依据客观实际情况，续当或许协助客户处理房产还款。

本文重庆房产典当整理